アダージュ薬院弐番館

  • 福岡県福岡市中央区薬院二丁目

  • 福岡市地下鉄七隈線 / 薬院大通駅 徒歩3分

  • 2003年築 / 14階建 / 63戸 / SRC造

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価格偏差値

52.8
割安

推定相場価格より3.3%割安

販価
5,180万円
79.6万円/㎡
相場
5,358万円
82.3万円/㎡
3,413
4,710
6,007
7,304
AI査定結果
推定相場価格
5,358万円
82.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,710万円〜6,007万円
72.3万円/㎡〜92.3万円/㎡
推定賃料
12.7万円
0.20万円/㎡
推定利回り
2.9%
　
最終更新日: 2026年3月1日
アダージュ薬院弐番館
5,180万円（79.6万円/㎡）/ 2階 / 65.11㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴15件の平均平米単価は81.53万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（79.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.4%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/285,180万円79.6万円2階 65.11㎡ 2LDK南東
2025/12/049,080万円98.7万円14階 91.96㎡ 2LDK南東
2025/11/029,300万円101.1万円14階 91.96㎡ 2LDK南東
2025/10/277,580万円80.7万円12階 93.88㎡ 4LDK西
2025/10/179,600万円104.4万円14階 91.96㎡ 2LDK南東
2025/02/197,980万円77.4万円4階 103.13㎡ 2S南西
2025/01/3111,000万円119.6万円14階 91.95㎡ 2LDK南東
2024/11/094,280万円65.7万円13階 65.11㎡ 2LDK南東
2024/10/154,480万円68.8万円13階 65.11㎡ 2LDK南東
2024/06/206,200万円69.3万円10階 89.48㎡ 3LDK南東
2023/09/186,350万円69.1万円14階 91.96㎡ 3LDK南東
2023/08/246,500万円71.4万円14階 91.05㎡ 3LDK南東
2023/08/246,500万円70.7万円14階 91.96㎡ 3LDK南東
2023/07/266,700万円73.6万円14階 91.05㎡ 3LDK南東
2023/07/256,700万円72.9万円14階 91.96㎡ 3LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例27件の平均平米単価は74.1万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（79.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/28
アダージュ薬院弐番館
福岡市中央区薬院二丁目
薬院大通駅3分 5,180万円79.6万円65.11㎡2LDK2階 / 14階建 南東2003年63戸SRC
2023/10/08パークホームズ地行浜通り
福岡市中央区地行三丁目
唐人町駅9分 4,780万円61.0万円78.3㎡3LDK6階 / 7階建 南東2004年20戸RC
2023/11/07パークスタイルエクセオ
福岡市中央区地行四丁目
唐人町駅9分 5,180万円66.8万円77.6㎡2LDK6階 / 10階建 南2006年64戸RC
2025/03/16モントーレ地行ガーデン
福岡市中央区地行四丁目
唐人町駅7分 5,280万円69.5万円76.01㎡3LD1階 / 7階建 南東2001年33戸RC
2025/04/08パークハウスセンシア
福岡市中央区地行三丁目
唐人町駅8分 5,250万円71.5万円73.46㎡3LDK4階 / 8階建 南東2002年49戸RC
2024/08/31コスモシティ地行
福岡市中央区地行四丁目
唐人町駅5分 4,980万円65.9万円75.6㎡3LDK2階 / 7階建 南東2002年26戸RC
2024/05/12エンゼルリバーサイド地行
福岡市中央区地行二丁目
西新駅9分 4,399万円60.3万円72.9㎡3LDK4階 / 8階建 南東2000年26戸RC
2024/03/13ダイアパレス唐人町
福岡市中央区唐人町一丁目
唐人町駅3分 4,180万円59.9万円69.83㎡3LDK4階 / 9階建 東2000年35戸SRC
2024/09/03アメックス大濠
福岡市中央区今川二丁目
西新駅9分 5,399万円68.0万円79.45㎡3LDK6階 / 7階建 南東2004年21戸RC
2025/10/17アソシアタワー大濠ベネフィス
福岡市中央区荒戸三丁目
唐人町駅7分 5,799万円82.1万円70.61㎡3LDK8階 / 15階建 南2005年37戸SRC
2025/04/12グランドメゾン大濠公園参番館
福岡市中央区荒戸三丁目
大濠公園駅5分 6,780万円87.5万円77.52㎡2LDK+S2階 / 12階建 東2001年21戸SRC
2024/03/14大濠シティハウス
福岡市中央区今川一丁目
唐人町駅5分 4,790万円62.1万円77.16㎡3LDK5階 / 8階建 東1999年14戸RC
2026/02/27ソピア大濠西
福岡市中央区鳥飼三丁目
西新駅9分 5,290万円76.0万円69.57㎡3LDK5階 / 9階建 南1999年16戸RC
2024/11/25アンピールマキシム大濠
福岡市中央区荒戸二丁目
大濠公園駅6分 5,100万円76.0万円67.09㎡2LDK3階 / 15階建 西2000年97戸SRC
2026/02/10グランド・サンリヤン大濠二丁目
福岡市中央区大濠二丁目
唐人町駅7分 6,280万円90.5万円69.4㎡2LDK6階 / 10階建 南東2002年45戸RC
2024/01/16グランドサンリヤン大濠2丁目
福岡市中央区大濠二丁目
唐人町駅6分 6,880万円99.1万円69.4㎡2LDK4階 / 10階建 南2002年45戸RC
2025/12/19イニシア大濠公園
福岡市中央区荒戸二丁目
大濠公園駅3分 6,780万円94.9万円71.47㎡2LDK3階 / 13階建 南2008年37戸RC
2024/02/14アンピール大濠公園
福岡市中央区荒戸二丁目
大濠公園駅7分 5,350万円73.3万円72.95㎡2SLDK4階 / 14階建 西2006年55戸SRC
2026/02/08エンゼルハイム大濠
福岡市中央区今川一丁目
唐人町駅7分 6,480万円81.5万円79.51㎡3LDK6階 / 8階建 南2002年36戸RC
2025/12/23アメックス大濠公園
福岡市中央区荒戸一丁目
大濠公園駅3分 4,980万円69.7万円71.49㎡3LDK5階 / 10階建 南2004年27戸RC
2025/11/09エンゼルハイム鳥飼中央
福岡市中央区鳥飼一丁目
西新駅13分 5,298万円70.0万円75.68㎡3LDK3階 / 14階建 南2001年38戸SRC
2026/02/21ロワールマンション西公園東
福岡市中央区港二丁目
大濠公園駅6分 4,499万円66.4万円67.8㎡3LDK2階 / 14階建 東1999年63戸SRC
2025/02/15アルフィーネ大濠ウエストパーク
福岡市中央区鳥飼一丁目
西新駅14分 4,280万円61.1万円70.04㎡3LDK4階 / 8階建 西2007年26戸RC
2026/02/19アーティックス大濠
福岡市中央区鳥飼一丁目
六本松駅10分 5,598万円78.4万円71.43㎡2LDK5階 / 8階建 西2004年36戸RC
2025/02/24ロイヤルアーク大濠公園
福岡市中央区大手門一丁目
大濠公園駅3分 4,980万円85.0万円58.59㎡2LDK10階 / 10階建 北西2001年24戸SRC
2025/10/17ロワールガーデン西公園東II
福岡市中央区港一丁目
大濠公園駅7分 5,290万円75.4万円70.19㎡3LDK5階 / 15階建 西2000年90戸SRC
2024/06/13アメックス大濠タワー
福岡市中央区大手門三丁目
大濠公園駅5分 4,980万円75.7万円65.8㎡2LDK12階 / 24階建 南西2006年111戸RC
2025/01/18コスモ大手門
福岡市中央区大手門二丁目
大濠公園駅6分 4,490万円73.4万円61.2㎡2LDK8階 / 15階建 南2002年50戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で15.5%上昇、福岡市中央区では3.9%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（79.6万円）は福岡市中央区の平均と比較して2.6%割安です。
2000〜2010年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
福岡県
84.2万円/㎡
前年比+15.5%
福岡市中央区
81.7万円/㎡
前年比-3.9%
福岡県
福岡市中央区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名アダージュ薬院弐番館
所在地福岡県福岡市中央区薬院二丁目
交通福岡市地下鉄七隈線薬院大通駅徒歩3分
築年月2003年
階数14階建
総戸数63戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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